Het Plangebied van woningbouwlocatie Valkenhorst is opgedeeld in drie deelgebieden die gefaseerd ontwikkeld zullen worden.
Deelgebied I
Deelgebied I zal gefaseerd gebouwd worden. De eerste woningen worden door BPD gerealiseerd in het noordelijk deel van deelgebied: de ‘Limesbuurt’. Ter voorbereiding van de bouw van de Limesbuurt is in 2023 een stedenbouwkundig plan op- en vastgesteld door de gemeenteraad. Het stedenbouwkundig plan is een uitwerking van het stedenbouwkundig raamwerk en biedt kaders die de ontwikkelende partij BPD richting geeft voor het verder ontwerpen van de wijk en borgt dat voldaan wordt aan de vastgestelde kaders van de gemeente Katwijk. Naast het stedenbouwkundig plan van BPD zijn ook stappen gezet naar een ontwerp van de hoofdstructuur welke opgesteld wordt door het RVB. De gemeente Katwijk zal dit toetsen aan de uitgangspunten.
Ondergrondse infrastructuur
Een voormalig vliegkamp ombouwen naar een volwaardige woonwijk vraagt de nodige infrastructurele aanpassingen. In 2023 is onder meer aan de toetsing- en vaststelling van het rioleringsplan en de kabels en leidingen in het plangebied gewerkt. Daarnaast is door middel van een marktconsulatie nagegaan of er interesse is om, en onder welke voorwaarden, een warmtenet voor Valkenhorst aan te leggen en te exploiteren. Een drietal bedrijven hebben wij gesproken. Dit zou mede te maken kunnen hebben met de onzekerheden in de energie-en warmte markt, maar ook de onzekerheid vanwege toekomstige nieuwe wet- en regelgeving.
Gelet op de toekomstige rol van de gemeente op basis van nieuwe wet- en regelgeving, in de warmtetransitie wordt een afwegingskader gemaakt voor het verdere vervolg. Dit afwegingskader zal ter besluitvorming worden voorgelegd aan de Raad. De noodzakelijke ruimtelijke plannen voor een warmtenet Valkenhorst, zoals een bodemenergieplan zijn eveneens in voorbereiding.
Kwaliteitsteam
In 2023 is in samenwerking met het RVB gewerkt aan het oprichten van het kwaliteitsteam Woningbouwlocatie Valkenhorst. Dit heeft geresulteerd in de ‘Werkwijze kwaliteitsteam WBLV’ waarin de scope, rol, taken & verantwoordelijkheden, organisatie en het toetsproces van het kwaliteitsteam zijn verwoord. Huidig wordt gewerkt aan de werving van de leden van het kwaliteitsteam die ontwerpproducten zullen toetsen. De verwachting is dat het kwaliteitsteam in Q2 2024 operationeel is.
Viaducten
Er wordt gewerkt aan de voorbereiding van de realisatie van het Broekwegviaduct. Het definitief kredietverzoek wordt in 2024 aan de Raad voorgelegd. Wat betreft het Achterweg viaduct wordt nog gewerkt aan de optimalisatie van de ligging en inpassing op de infrastructuur. Tevens wordt een uitwerking gemaakt van de timing van de realisatie.
Deelgebieden II en III
Naast de voorbereidingen in deelgebied I, is ook aangevangen met de planvorming van deelgebied II. Het betreft hier de nota van uitgangspunten voor Deelgebied II. Definitieve uitwerking en vaststelling hiervan door de gemeenteraad vindt naar verwachting in de tweede helft van 2024 plaats. Deze nota biedt een kader voor het toekomstig op te stellen stedenbouwkundig raamwerk. Voor Deelgebied III vindt een vergelijkbare aanpak plaats in een later stadium.
