Als onderdeel van de Gebiedsontwikkeling Valkenhorst is in 2022 de gebiedsvisie Valkenburgse Meer, Zijlhoek en De Woerd en Tjalmastrook vastgesteld door de gemeenteraad. Voor dit gebied, waarin kennisintensieve bedrijvigheid, wonen, recreatie én maatschappelijke voorzieningen samenkomen, is in de gebiedsvisie in grote lijnen beschreven hoe de gemeente Katwijk in de toekomst de gebieden Valkenburgse Meer, Zijlhoek en De Woerd en Tjalmastrook wil ontwikkelen.
Integrale Ontwikkelstrategie
Om een volgende stap te zetten in de realisatie van de ontwikkeling van de gebieden, welke enige jaren zal duren, wordt in 2024 integrale ontwikkelstrategie opgesteld, samen met de omgeving. De Integrale ontwikkelstrategie moet de gemeente Katwijk richting en sturingsinstrumenten geeft om de doelen en ambities uit de Gebiedsvisie te kunnen realiseren al dan niet in samenwerking met (omgevings) partijen. Vanwege de langjarige ontwikkeling is het van belang dat de ontwikkelstrategie ook adaptief is, dat wil zeggen, aangepast en bijgesteld kan worden op basis van nieuwe inzichten en gewijzigde context. De strategie zal eveneens modulair te zijn vanwege het verschillende karakter van de verschillende deelgebieden en, naar verwachting, de geleidelijke ontwikkeling daarvan.
Gebiedsvisie Deelgebied Limespark
Omdat het Limespark direct grenst aan de eerdergenoemde gebieden en daarmee een nauwe samenhang heeft wenst de gemeente de ontwikkeling van het Limespark ook onderdeel te laten zijn van de integrale ontwikkelstrategie. Voor de Limespark is echter nog geen gebiedsvisie opgesteld. Hier zal een inhaalslag moeten plaatsvinden. In 2024 zal een gebiedsvisie voor het Limespark door de raad vastgesteld moeten worden om meegenomen te kunnen worden in de ontwikkeling van het gehele gebied van Valkenburgse Meer e.o.
Regionaal Ruimtelijk Perspectief
Het gebied Valkenburgse Meer e.o. is zeer divers en zou wat betreft de toekomstige ontwikkeling ook moeten aansluiten op de regionale ontwikkelingen. Om hier goed zicht op te krijgen is besloten een Regionaal Ruimtelijk Perspectief op te laten stellen door ruimtelijk bureau PosadMaxwan. Hierin wordt onder meer een vertaling van bestaande regionale visies naar dit plangebied gemaakt. Deze vertaling heeft meerdere doelen en zal ingezet worden als lobby- én inspiratiedocument. Vanuit de regionale invalshoeken worden mogelijke scenario’s voor de programmering van dit gebied opgesteld die als input zullen dienen voor de genoemde Integrale Ontwikkelstrategie.
Mobiliteit
De ontwikkelingen in Zijlhoek en De Woerd kunnen alleen succesvol zijn als er goede ontsluitingsmogelijkheden zijn. Onderzoek is in 2023 gedaan naar de (on)mogelijkheden in het gebied op het gebied van mobiliteit. Concrete maatregelen zijn benoemd die qua mobiliteit noodzakelijk zijn voor verdere planuitwerking.
De provinciale weg N206 Tjalmaweg, die tussen Valkenburg en Valkenhorst ligt, is halverwege 2023 heropend. De provincie heeft de nodige aanpassingen verricht ter bevordering van de mobiliteit in het gebied. De aanpassing van de weg heeft als gevolg gehad dat geanticipeerd moest worden op de ontsluitingen van bestaande en toekomstige woon- en werkgebieden. Uit die verrichtte werkzaamheden is een tijdelijke ontsluitingsroute bewerkstelligd, waarna direct een plan is opgesteld om een permanente oplossing te zoeken. In 2023 is aangevangen met de voorbereiding van een definitieve ontsluiting, genaamd de Zijlhoekverbinding. Er zal in de loop van 2024 een voorbereidingskrediet aangevraagd worden bij de Raad.
Alternatieven energieopwekking
De doelstelling van de gemeente Katwijk is dat Woonlocatie Valkenhorst een energie neutrale wijk wordt. Met het Rijksvastgoedbedrijf is de afspraak gemaakt dat de gemeente Katwijk hieraan zal bijdragen door windenergie in de nabijheid van het Valkenburgse Meer. In 2023 is de haalbaarheid van windenergie op die locatie onderzocht waarna besloten is het mandaat over de ontwikkeling van windturbines terug te geven aan de provincie Zuid-Holland. Ondanks het teruggeven van het mandaat, zijn er wel onderzoeken gestart naar mogelijkheden voor alternatieve energieopwekking, anders dan door middel van windturbines. Dit om de ambitie voor een energie neutrale woonwijk na te kunnen streven. Deze zoektocht is nog niet afgerond en zal zodoende doorlopen in 2024. Hiervoor is een opdracht verstrekt aan adviesbureau Witteveen + Bos.
