Als onderdeel van de Gebiedsontwikkeling Valkenhorst is op 29 oktober 2022 de gebiedsvisie Valkenburgse Meer, Zijlhoek en De Woerd en Tjalmastrook vastgesteld door de gemeenteraad. Om de gebiedsvisie gerealiseerd te krijgen, is het noodzakelijk om een verdiepende slag te maken naar een integrale ontwikkelstrategie die ruimtelijk, programmatisch en financieel haalbaar is die gedragen wordt door de omgeving en de regio. Vooruitlopend op de uitkomst van de integrale ontwikkelstrategie wordt er thans uitgegaan van deels organische gebiedsontwikkeling wat gezien kan worden als het doen van een uitnodiging aan eenieder om (een gebied) te ontwikkelen (initiatief), waarbij vooraf (in het omgevingsplan) spelregels worden gesteld.
De integrale ontwikkelstrategie wordt in 2023 uitgevraagd en in 2024 uitgewerkt en afgerond. Het resultaat zal onder meer ontwikkelscenario's omvatten op basis waarvan een keuze bepaald kan worden voor uitvoering daarvan. Gezocht wordt in ieder geval naar mogelijkheden om de recreatiedruk uit het woningbouwgebied op te vangen en een ruimteclaim ten behoeve van de energieneutraliteit van Valkenhorst. Vervolgens kan, in samenspraak met diverse eigenaren, een beeldkwaliteitsboek worden opgesteld en begonnen worden aan het omgevingsplan Valkenburgse Meer e.o.
De tijdelijke ontsluiting van Zijlhoek/De Woerd is ondanks de stikstofproblematiek in samenwerking met de PZH en het RVB begin april 2023 in gebruik genomen. Dat was nodig omdat de oude op-/afrit van de N206 werd afgesloten. Het verkeer kan via de tijdelijke ontsluiting de nieuwe op-/afrit aan de zuidzijde van de verdiepte N206 bereiken. Deze tijdelijke ontsluiting is tot 1 april 2027 beschikbaar in verband met het aflopen van de vergunning. Daarom wordt gewerkt aan een permanente oplossing, de Zijlhoekverbinding. Er is opdracht gegeven om een projectplan op te stellen zodat in 2024 de voorbereidende werkzaamheden kunnen starten. In de investeringsagenda worden hiertoe de benodigde middelen opgenomen.
Onderzocht wordt of de realisatie van het Achterwegviaduct (voor langzaam verkeer) net als de realisatie van het Broekwegviaduct, ondergebracht kan worden in het contract met Boskalis dat de provincie heeft afgesloten voor de aanleg van de HOV-busbaan (koppelkans). Het Achterwegviaduct is één van de twee geplande overkluizingen over de N206. Het onderbrengen van de realisatie hiervan zou een versnelling betekenen en mogelijk een besparing. Onderzocht wordt of het juridisch (contractueel) en financieel haalbaar is. Besluitvorming wordt voorzien in 2023 maar kan doorlopen in 2024 en kan gevolgen hebben voor de investeringen in 2024.
Samengevat worden voor het Valkenburgse Meer e.o. de volgende activiteiten en resultaten voorzien in 2024:
- Opstellen integrale ontwikkelstrategie Valkenburgse Meer e.o.
- Onderzoeken en faciliteren initiatieven Valkenburgse Meer e.o.
- Starten ontwikkelen en realiseren definitieve ontsluiting Zijlhoek en De Woerd (Zijlhoekverbinding)
- Uitvoeren van voorbereidende werkzaamheden definitieve ontsluiting Zijlhoek De Woerd (Zijlhoekverbinding)