In 2025 is hard gewerkt aan de verdere ontwikkeling van Valkenburgse Meer en omgeving. Extra inzet, tijd en aandacht ging naar Zijlhoek De Woerd.
Zijlhoek De Woerd
Niet alleen de Nota van Uitgangspunten voor dat deelgebied is eind 2025 als input voor het Omgevingsprogramma vastgesteld door de gemeenteraad, ook het eerste bedrijf heeft zich gemeld voor vestiging in Zijlhoek De Woerd. Het is de beursgenoteerde Amerikaanse farmaceut Lilly die ca $ 3 miljard investeert in Katwijk. Lilly realiseert een productiefaciliteit op 20 hectare grond van ontwikkelaar Red Company en creëert ca 600 banen naast ca 1500 banen tijdens de bouw. Het tempo voor deze ontwikkeling ligt, op verzoek van Lilly en het Rijk, erg hoog. Het gemeentelijke team werkt in hetzelfde hoge tempo mee. De plankosten die hiermee gemoeid zijn worden vergoed.
Hiermee samenhangend is in de zomer een subsidieaanvraag bij het rijk gedaan voor de noodzakelijke bereikbaarheidsmaatregelen. Het gaat om de subsidieregeling Woningbouw Op Korte Termijn WoKT 2.0. Deze aanvraag is gehonoreerd voor de langzaamverkeersmaatregelen in Zijlhoek De Woerd. Voor de nog niet gehonoreerde (auto)bereikbaarheidsmaatregelen is een Regietafel met rijk, provincie en gemeente ingericht om de resterende middelen gezamenlijk op te brengen. De afspraak om deze maatregelen gezamenlijk te bekostigen is in de Comfort Letter met drie ministeries en provincie vastgelegd. Ook die is in 2025 afgesloten, net als de Intentieovereenkomst met ontwikkelaar Red Company.
Tjalmastrook
Afgelopen jaar is overleg gevoerd met enkele grondeigenaars in het noordelijke deel van de Tjalmastrook over de bouw van ca. 150 woningen en de herontwikkeling van de bestaande supermarkt in het gebied. Eerste planverkenningen zijn eind 2025 gedaan en zullen in 2026 verder worden uitgewerkt. Bedoeling is om begin dit jaar een of meerdere intentieovereenkomsten met initiatiefnemers te sluiten. Indien haalbaarheid wordt aangetoond zal dit naar verwachting einde 2026 leiden tot vervolgovereenkomsten.
De gemeente bezit ook meerdere percelen grond in dit gebied waaronder een perceel met daarop de gemeentewerf en de brandweerkazerne (gemeentelijk eigendom). Deze worden in de planvorming betrokken. We verwachten tweede helft 2026 voorstellen aan de raad te kunnen voorleggen inclusief bijbehorende financiële kaders.
10-Meilaan
Eind jaren negentig zijn door de gemeente Valkenburg plannen ontwikkeld voor een woningbouwlocatie aan de 10 Meilaan in Valkenburg. Het plan omvatte de uitgifte van zeven bouwrijpe kavels, waarbij de toekomstige bewoners middels particulier opdrachtgeverschap hun woning zouden realiseren. Na een Raad van State procedure werd echter door het opleggen een voorlopige voorziening met betrekking tot het naastgelegen glastuinbedrijf het afgeven van de bouwvergunning voor dit perceel onmogelijk.
Inmiddels vormt deze contour geen beletsel meer en is met de kopers eind 2025 overeenstemming bereikt over de gronduitgifte en in te dienen vergunningaanvragen. Hiermee kan een langlopend dossier nu worden afgesloten en kunnen de kopers alsnog hun woning realiseren. De omgevingsplanprocedures worden in 2026 doorlopen waarna ook start bouw in dat jaar verwacht wordt.
Om de nieuwe woningen goed in te passen zal het wegprofiel van de 10 Meilaan in beperkte mate worden aangepast.
Valkenburgse Meer
Voor het Valkenburgse meer was 2025 een bewogen jaar vanwege de instorting van de zuidoever in april die leidde tot een afsluiting van het gebied. Hierdoor is een intensief proces van overleg en afstemming noodzakelijk geworden met provincie, gemeente Wassenaar en het Hoogheemraadschap om snel tot herstel van de waterkering te komen, hetgeen in 2026 zal plaatsvinden op Wassenaars grondgebied.
Door ons is in 2025 parallel hieraan een verdere verkenning gedaan van de gewenste recreatieve ontwikkelrichting van het meer. Deze wordt in 2026 vertaald in een Gebiedskader dat aan de raad zal worden voorgelegd. Doel is de recreatieve en groene waarden van het meer te versterken als ‘recreatieve parel’ voor de regio, mede in het licht van de grote aantallen toe te voegen woningen in Valkenhorst en in samenhang met de groenontwikkelingen in de Noordrand Wassenaar.
De financiële kaders voor dit plan zijn nog niet sluitend. Er zal per saldo –naast gemeentelijke investeringen- externe financiering benodigd zijn om het plan in zijn geheel tot realisatie te brengen, in de vorm van subsidies en bijdragen van andere overheden. Hiervoor is ook aanleiding, gezien het bovenlokale belang. Hieraan wordt komend jaar nadere invulling gegeven.
In 2025 is verder duidelijk geworden dat de vestiging van een voorzuivering van DUNEA in het gebied definitief geen doorgang zal vinden.
Mobiliteit
Viaducten
Broekwegviacuct
De realisatie van het Broekwegviaduct is gestart en naar verwachting in 2026 gerealiseerd.
Achterwegviaduct
Het viaduct is afgelopen jaar door provincie Zuid-Holland samen met gemeente Katwijk ontworpen van Schetsontwerp tot Definitief Ontwerp. Daarnaast zijn bestuurlijke afspraken gemaakt tussen provincie-gemeente in de vorm van een Bestuurlijke overeenkomst over financiën en samenwerking. Ten slotte heeft de gemeenteraad krediet vrijgegeven voor de realisatie. De realisatie is in het najaar 2025 gestart. Naar verwachting levert de provincie het Achterwegviaduct eind 2026 op.
Brug over Oude Rijn
Een samenwerking is opgestart met gemeenten Katwijk, Leiden, Oegstgeest en provincie Zuid-Holland om te zoeken naar een geschikte locatie voor de brug over de Oude Rijn voor langzaam verkeer. Het gaat om een verbinding tussen Zijlhoek De Woerd / Valkenburgse Meer en Leiden Bio Science Park / HOV-halte LBSP-West. Met de belangrijkste grondeigenaren zijn gesprekken gevoerd om hun belangen te horen. In voorjaar 2026 worden schetsvarianten opgesteld, op basis waarvan we verder gaan spreken met de partneroverheden, grondeigenaren en vaarwegbeheerder.
Auto-ontsluiting Zijlhoek De Woerd
Afgelopen jaar is vervolgonderzoek gedaan naar de ontsluiting van Zijlhoek De Woerd voor auto’s in relatie tot de andere opgaven die in gebieden Valkenhorst en Zijlhoek De Woerd spelen, zoals de komst van farmaceut Eli Lilly. In 2026 wordt besluitvorming voorbereidt om tracés en vervolgstappen te kiezen.